Assessment of Risks for Introduction of “Green Building” Technology

Ivanova T.N., Gabrielyan G.S.

Abstract


The erection of green buildings can help solve many problems, the main one of which is the energy efficiency. In general, the desire to move to a green architecture contributes to the improvement of the environment, the preservation of a healthy society, the reduction of the level of consumption of energy and material resources, and the development of advanced technologies. However, to make a decision on the feasibility of implementing energy-saving projects, they calculate their economic efficiency. It is necessary to take into account the incompleteness and inaccuracy of the information, as well as the possibility of undesirable consequences in the implementation of projects and obtaining less economic effect than expected. At present, insufficient attention is paid to the problems of risk management in the implementation of investment energy-saving projects, therefore, the task of identifying, assessing and reducing the risks of energy saving is, of course, urgent. The paper assesses the risks of using the Green Building technology. Using the example of a real capital construction site, a 16-story residential building in Izhevsk, a monitoring system is provided that allows the project to make changes that increase its energy efficiency without compromising security requirements and minimizing risk. Economic efficiency is calculated from the reduction of the duration of construction, due to the use of modern materials during construction.

Keywords


green building; risk management; investment and construction projects; economic efficiency; energy efficiency; environmental friendliness

Full Text

Реализация любого инвестиционного проекта неизбежно связана с риском. Он возникает в связи с невозможностью предвидеть наступление каких-либо неблагоприятных событий, влекущих за собой различного рода потери. Без оценки степени риска решение относительно эффективности инвестиций не может быть объективным [1, 2]. По статистике, все существующие в мире здания потребляют около 40 % мировой первичной энергии, 67 % электричества, 40 % сырья и примерно 14 % совокупных запасов питьевой воды. При этом они производят порядка 35 % от мировых выбросов углекислого газа и около 50 % твердых городских отходов. Поэтому проблема энергосбережения и энергоэффективности заставила инженеров и архитекторов задуматься над совершенствованием строительных технологий, в результате чего возникли зеленые здания [3]. Среди основных задач зеленого строительства можно выделить следующие: - снижение совокупного негативного влияния строительной деятельности на окружающую среду и здоровье людей; - разработка новых технологий и создание современных промышленных продуктов; - снижение энергопотребления и, соответственно, нагрузок на электросети; - комплексное сокращение затрат на строительство и содержание зданий. «Зеленое строительство» - это комплексная система специально разработанных принципов, на основе которых осуществляется непосредственно и строительство, и эксплуатация здания. Выделяют три основных принципа зеленого строительства: экономия и энергоэффективность - рациональное использование ресурсов (земли, энергии, стройматериалов); комфорт - обеспечение должного уровня удобства для людей, которые будут проживать или работать в этих зданиях; экологичность - обеспечение минимального уровня вредного влияния здания на окружающую среду и здоровье человека [4]. Каждое зеленое здание на протяжении всего своего срока эксплуатации должно оставаться экологически безопасным и энергоэффективным. Это касается всех этапов - от проектирования и строительства до сноса. В этой отрасли используются самые передовые технологические разработки, направленные на минимизацию энергетических затрат и сокращение вредных последствий для природы. Однако применение даже самых передовых технологий имеет определенные факторы и степени риска. Риск понимается как функция частоты нежелательного события и его последствий, например, экономические потери, экологический ущерб [5]. Один из основных принципов экологического строительства - энергосбережение. Именно поэтому все бóльшее внимание уделяется разработке технологий, которые позволили бы максимально снизить потери энергии в процессе эксплуатации зданий. Среди основных приемов энергосбережения можно выделить следующие: - обеспечение эффективной теплоизоляции; - снижение потерь тепла в вентиляционной системе путем установки рекуператоров; - обеспечение герметичности дверных и оконных проемов; - сокращение расхода электроэнергии за счет использования современных экономных приборов [6]. Последнее время производители утеплителей и изоляционных материалов предлагают множество современных технологических решений, которые лучше удерживают тепло внутри здания. Среди наиболее распространенных и эффективных материалов, используемых в зеленом строительстве, отметим следующие: · материалы неорганического происхождения - плиты на основе стекловолокна, плиты из каменной ваты, минеральная вата и др.; · органические теплоизоляционные материалы - создаются на основе использования натуральных, экологически чистых материалов (неавтоклавный пенобетон, переработанная древесина и отходы деревообработки (древесноволокнистые или древесностружечные плиты), камышит, соломит, фибролитовые плиты, торфяные плиты и др.) [7]. Однако не всегда при строительстве и проектировании применяют рассмотренные выше современные технологии. Причиной отказа от использования энергоэффективных материалов является, как правило, высокая рыночная цена. Также к самым существенным рискам при строительстве многоэтажного дома с применением технологий зеленого строительства можно отнести: - ограниченность и недостаток финансовых ресурсов для приобретения комплекта автоматики управления освещением; - изменения экономической ситуации, влекущие резкий рост цен на оборудование. Как правило, многое оборудование и современные строительные материалы производятся за рубежом, изменение курса доллара и евро повлечет к удорожанию строительства; - невыполнение договорных обязательств со стороны поставщиков оборудования; - ущерб в результате аварии или стихийных бедствий. Пути решения этих проблем лежат в уменьшении сроков строительства объекта и привлечении надежной управляющей компании. Для защиты от аварии или стихийных бедствий возможен метод страхования. Что касается форс-мажорных обстоятельств, то они могут привести лишь к возможному увеличению сроков или стоимости работ, но это окупится высоким уровнем экономической эффективности. Проект строительства 16-этажного жилого дома с монолитным каркасом в Ижевске предусматривает применение термопанели в качестве ограждающей конструкции в монолитном домостроении. Термопанель изготовлена согласно ТУ 5284-002-90627429-2012 и предназначена для возведения ограждающих конструкций и межкомнатных перегородок отапливаемых зданий и сооружений различного назначении, в том числе жилищного, во всех климатических районах Российской Федерации по СП 131.13330.2012 [8], в сухой и нормальной зонах влажности по СП 50.13330.2012 [9], в неагрессивной и слабоагрессивной средах. Для комплексной оценки применения термопанели следует произвести сравнение стоимости квадратного метра (таблица) конструкции и определить, насколько целесообразно возводить стены с использованием данного вида конструкции. Сравнение стоимости квадратного метра конструкции Толщина стены, мм Цена за м2, руб. Трудоемкость, чел.-ч Стена из камней легкобетонных с эффективным утеплителем и облицовочным кирпичом 520 6382 6 Термопанель 294 1351 3,6 Применение в качестве ограждающих конструкций термопанели позволило сократить процесс возведения наружных стен в 2 раза и общую продолжительность строительства на 10 рабочих дней (2 недели). Ниже представлен расчет экономического эффекта от сокращения сроков строительства [10]. Определяется эффект от сокращения продолжительности строительства по формуле где QСМР - сметная стоимость СМР, тыс. руб.; НР¢ - сумма накладных расходов, тыс. руб; ССЛС - сметная стоимость общестроительных работ, тыс. руб.; ТП, ТН - проектная, нормативная продолжительность, дни. Исходные данные для расчета берем из локальных объектных смет, предоставленных строительной организацией: Таким образом, в статье проведена оценка рисков применения технологий зеленого строительства. Предложены меры, минимизирующие степень риска эффективного вложения денежных средств в проектирование и строительство зданий и сооружений с использованием технологий зеленого строительства. На примере строительства 16-этажного жилого дома в Ижевске проведен анализ применения термопанели в качестве ограждающей конструкции в монолитном домостроении, повышающей его энергоэффективность без снижения требований к безопасности. Применение термопанели позволило получить экономию средств на возведение наружных стен в размере 260,805 тыс. руб., при этом достигли сокращения общей продолжительность строительства на 10 рабочих дней и сроков возведения наружных стен в 2 раза. А также были снижены затраты на отопительную систему здания на 8-10 %. Благодаря разработке и следованию рациональной стратегии на основе анализа управленческой структуры при реализации проектов строительства можно избежать последствий технологического риска, возникающего при внедрении технологий зеленого строительства.

Galleys

PDF (Русский)
References References

Доценко М. А. «Зеленое» строительство в России // Приоритетные направления развития науки и технологий : тезисы докладов XVIII Междунар. науч.-техн. конф. / под общ. ред. В. М. Панарина. - Тула : Инновационные технологии, 2015. - С. 3-5.

Турчин В. В., Иванова С. С., Иванова Т. Н. Анализ технологических рисков при химическом закреплении грунтов. Региональный строительный комплекс: проблемы и перспективы развития в современных условиях : сб. материалов рег. науч.-прак. конф. - 2016. - С. 97-101.

Креймер М. А. Совершенствование управления природопользованием на основе биогеохимических процессов в экологии // Вестник СГГА. - 2011. - Вып. 2(15). - С. 97-108.

Абгарян Ж. Х. Экологические и экономические технологии в архитектуре // Приоритетные направления развития науки и технологий : тезисы докладов XVIII Междунар. науч.-техн. конф. / под общ. ред. В. М. Панарина. - Тула : Инновационные технологии, 2015. - 141 с.

Москвин В. А. Управление рисками при реализации инвестиционных проектов. - М. : Финансы и статитика, 2004. - 352 с.

Экологическая безопасность строительства / В. И. Теличенко, А. Д. Потапов, М. Ю. Слесарев, Е. В. Щербина ; Моск. гос. строит. ун-т. - М. : Архитектура-С, 2009. - 311 с.

Теличенко В. И. От экологического и «зеленого» строительства - к экологической безопасности строительства // Промышленное и гражданское строительство. - 2011. - № 2. - С. 47-51.

СП 131.13330.2012. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*.

СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.

Асаул А. Н., Старовойтов М. К., Фалтинский Р. А. Управление затратами в строительстве / под ред. д-ра экон. наук, проф. А. Н. Асаула. - СПб. : ИПЭВ, 2009. - 392 с.




DOI: http://dx.doi.org/10.22213/2413-1172-2017-2-121-123

Article Metrics

Metrics Loading ...

Metrics powered by PLOS ALM


Copyright (c) 2017 Bulletin of Kalashnikov ISTU

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.


ISSN 1813-7903 (Print)
ISSN 2413-1172 (Online)