Проблема соответствия стоимости капитального ремонта многоквартирных жилых домов фактическим затратам
DOI:
https://doi.org/10.22213/2413-1172-2017-4-61-64Ключевые слова:
многоквартирные дома (МКД), капитальный ремонт, взносы на капитальный ремонт, фонд капитального ремонта (ФКР), сметная стоимость, расценкиАннотация
Приведено краткое описание двух методов формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете и на счете регионального оператора. Сформулированы основные источники их финансирования и различия способов формирования фонда по принадлежности прав на денежные средства, особенностям уплаты взносов, заказчикам работ и контролю качества. Согласно нормативно-правовой базе приведены этапы осуществления закупок товаров, работ и услуг. Главную часть фондов составляют взносы собственников жилых площадей МКД, поэтому на основании нормативных документов на примере Удмуртской Республики приведены размеры взносов. Рассмотрены два реальных многоквартирных жилых дома в городе Ижевске - по ул. Майской и ул. 10 лет Октября, их технические характеристики и объемы работ для выполнения капитального ремонта. Для составления смет выбраны основные виды работ: ремонт герметизации стыков, гидроизоляция фундаментов, замена оконных блоков, ремонт фасада, замена инженерных сетей водоснабжения. Выполнен анализ расчета минимального размера взноса собственников жилья на основе составления смет на капитальный ремонт объектов в городе Ижевске. Сформулированы выводы для устранения выявленного несоответствия фактической стоимости капитального ремонта многоквартирных жилых домов со стоимостью, определенной на основе взносов на капитальный ремонт.Библиографические ссылки
О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов РФ [Электронный ресурс] : Федеральный закон РФ № 217-ФЗ (принят 25 декабря 2012 г.). Доступ из ПСС«Техэксперт».
О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок, товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах [Электронный ресурс] : Постановление Правительства Удмуртской Республики № 615 (принято 1 июля 2016 г.). Режим доступа из ПСС «Техэксперт».
О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2017 год [Электронный ресурс] : Постановление Правительства Удмуртской Республики № 211 (принято 23 мая 2016 г.). Режим доступа из ПСС «Техэксперт».
